Holms Leilões

COMO FUNCIONAM OS LEILÕES EXTRAJUDICIAIS?

Os bens são vendidos com a autorização do proprietário ou de terceiro que o represente. Nessa modalidade, as instituições privadas – bancos, construtoras, cooperativas – fazem a venda por meio de leilão, de forma particular, sem intervenção da justiça. No caso dos bens serem imóveis, financiados por meio de alienação fiduciária, os mesmos podem ser vendidos nesse tipo de leilão, nos casos de inadimplência contratual. Existindo ainda a possibilidade de execução extrajudicial de promissários compradores inadimplentes de imóveis novos ou em fase de construção promovida pelo Incorporador.

COMO FUNCIONAM OS LEILÕES JUDICIAIS?

Os Leilões Judiciais decorrentes de processos trabalhistas, execuções fiscais, cobrança de débitos condominiais ou massas falidas, via de regra estabelecem a modalidade de pagamento à vista, podendo ser realizado o parcelamento de acordo com a o Leilão Judicial, ou seja Justiça Estadual, Trabalho ou Federal e, por conta disso, normalmente despertam interesse em razão da possibilidade de comprar abaixo do valor de mercado e também com lucratividade .. Nessa modalidade de Leilão, os imóveis podem ser vendidos por 50 até 40% do valor de avaliação, a um patamar bem inferior ao preço de mercado.